Neuer Mietspiegel 2025 für Ulm und Neu-Ulm ab November gültig
Qualifizierter Mietspiegel 2025 für Ulm und Neu-Ulm tritt am 12. November in Kraft
Der neue Qualifizierte Mietspiegel 2025 für die Städte Ulm und Neu-Ulm wird am 12. November verbindlich. Er wurde vom EMA-Institut für empirische Marktanalyse erstellt und legt die durchschnittliche Nettokaltmiete auf 9,82 Euro pro Quadratmeter fest. Die aktualisierten Werte zeigen einen spürbaren Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren.
Die Datengrundlage für den Mietspiegel umfasst diesmal rund 6.000 Haushalte in beiden Städten – deutlich mehr als in der Ausgabe 2023, für die noch 1.500 Adressen ausgewertet wurden, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Die Überarbeitung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB).
Laut den Erhebungen sind die durchschnittlichen Nettokaltmieten seit 2023 um 4,55 Prozent gestiegen. Der Mietspiegel soll als transparente und verbindliche Orientierungshilfe für die Festlegung fairer Mieten in der Region dienen. Ab dem 12. November steht eine PDF-Version zum Download bereit.
Das EMA-Institut hat keine detaillierten Angaben zu seiner Methodik oder zur Berechnung der Werte für 2025 veröffentlicht. Bereits jetzt laufen jedoch die Vorbereitungen für die nächste Ausgabe, die 2027 erscheinen soll.
Der aktualisierte Mietspiegel dient als amtliche Grundlage für Vermieter und Mieter in Ulm und Neu-Ulm. Mit einem Durchschnittswert von 9,82 Euro pro Quadratmeter trägt er zu einer einheitlichen Mietpreisgestaltung bei. Die nächste Überprüfung ist in zwei Jahren vorgesehen.
